경상남도 함안군 법수면 강주리 1355-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20926(마산지원 경매4계). 감정가 381,034,500원, 최저가 130,695,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20926 [1]
소재지
경상남도 함안군 법수면 강주리 1355-1
용도
답
매각기일
2026.07.02
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역
면적
토지면적
3,628.90㎡ (1,097.74평)
금액
감정가
381,034,500원
최저가
130,695,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,069,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
381,034,500원
유찰
2차
2026.04.23
266,724,000원
유찰
3차
2026.05.28
186,707,000원
유찰
4차
2026.07.02
130,695,000원
매각
4차
2026.07.09
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 '법수강주일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 제조업소, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 함안군으로 부터 건축허가를 득하여 일부 기초공사가 진행된 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 대상물건 토지는 함안군으로부터 동물 및 식물관련시설을 위한 건축허가(2024-도시건축과-신축신고- 115)를 득한 것으로 탐문조사 결과 확인되었으며, 기준시점일 현재 기초공사가 일부 진행된 상태인 바, 부지조성의 정도 및 개인하수처리시설 등을 고려하여 감정평가 하였음. 토지지상에 콘크리트 기초공사 및 개인하수처리시설이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 허가여부 등은 관할행정기관에 반드시 재확인하시기 바람.
물건 비고
-농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 농지전용허가 내역이 있으며 불법 형질변경이 있을 경우 원상 복구하여야 하며, 향후 회복명령이 발하여질 가능성이 있음).
-함안군으로부터 동물 및 식물 관련 시설을 위한 건축허가(2024-도시건축과-신축허가-115)를 득한 것으로 확인되었으며, 기초공사(콘크리트 바닥 공사) 일부가 진행되어 있고 개인하수처리시설이 소재하여 관할 행정기관에 반드시 확인 요함.
-정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
