나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20932 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 944 답 경매
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 944 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20932(마산지원 경매1계). 감정가 18,015,900원, 최저가 12,611,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20932 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 944
용도
토지
매각기일
2026.11.12
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
(저촉)도로구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
69㎡ (20.87평)
금액
감정가
18,015,900원
최저가
12,611,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,261,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.08
18,015,900원
유찰
2차
2026.11.12
12,611,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재‘동마산IC’동측 인근에 위치하며, 부근은 고속도로주변 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서 창고부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>입니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 지적도상 맹지이며, 공부상 지목이 '답'이나 현황 '창고부지'로 이용중. 본건 감정서상의 제시외 건물은 매각에서 제외하며, 법정지상권 성립 여부는 불분명함. 본건 토지는 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인은 지적 측량을 요하며, 감정서상 제시외 건물이 인접 토지(구암동 926-1번지)에 걸쳐 소재하는 바 최저매각가격은 그로인해 영향 받는 가격임. 전입세대확인서상 도로명 주소(구암동1길 57-2)에 구암동 943 및 구암동 944 지번 두 개가 발급되는 것으로 현황 조사됨.
