나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12650 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 811 답 경매
울산광역시 울주군 언양읍 구수리 811 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12650(울산지방법원 경매5계). 감정가 284,706,000원, 최저가 284,706,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12650 [1]
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 구수리 811
용도
토지
매각기일
2026.07.23
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)광장, 자연녹지지역, (접함)도로구역
면적
토지면적
696㎡ (210.54평)
금액
감정가
284,706,000원
최저가
284,706,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
28,470,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.23
284,706,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청운 · 평가일 2025.10.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 "언양수질개선사업소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 형성됨.
교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형에 가까운 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 폭 6~7m 내외의 지적도상 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2) 토지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 수목 기호(ㄱ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거 평가하였으며, 제시외 수목(ㄱ)이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한받는 경우의 토지가액을 명세표 하단에 부기하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망.
