나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30828 [1] 충청북도 충주시 수안보면 사문리 211 전 경매
충청북도 충주시 수안보면 사문리 211 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30828(충주지원 경매1계). 감정가 218,535,000원, 최저가 139,862,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30828 [1]
소재지
충청북도 충주시 수안보면 사문리 211
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,285㎡ (1,296.21평)
금액
감정가
218,535,000원
최저가
139,862,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
13,986,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
218,535,000원
유찰
2차
2026.06.22
174,828,000원
유찰
3차
2026.07.27
139,862,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.10.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 수안보면 사문리 소재 "고정자골" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대로서 제반 주위환경 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련 번호 1,2,4,6 : 부정형 완경사로 휴경지 입니다. 일련 번호 3 : 부정형 완경사로 휴경지 및 일부 묘지 입니다. 일련 번호 5,7,8 : 부정형 완경사로 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련 번호 1~3 : 지적도상 맹지 입니다. 일련 번호 4,6 : 남측으로 폭 3m 내외의 도로(일련번호4,7,8)와 접합니다. 일련 번호 5,7,8 : 본건이 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3,5~8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
일련 번호 1 : 제시외 컨테이너 1동이 소재합니다. 일련 번호 3 : 제시외 분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
일련 번호 5,7,8 : 지목은 전이나 현황 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 농지법 제8조 제1항 제1호,제2호,제3호에 해당하는 경우 농지취득자격증명 필요 없음), 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘휴경지’ 상태이고 지적도상 맹지임, 컨테이너 매각 제외.
