나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51866 [1] 충청북도 보은군 보은읍 산성리 297-4 단독주택 경매

충청북도 보은군 보은읍 강산산성길 36 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51866(청주지방법원 경매6계). 감정가 524,115,000원, 최저가 256,816,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51866 [1]
소재지충청북도 보은군 보은읍 산성리 297-4
도로명주소충청북도 보은군 보은읍 강산산성길 36
용도단독주택
매각기일2026.07.02
관할법원청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 하수처리구역, (접함)하천, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)상수원보호구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
충청북도 보은군 보은읍 산성리 297-4  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적981㎡ (296.75평)
건물면적325.98㎡ (98.61평)

금액

감정가524,115,000원
최저가256,816,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,681,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.12 524,115,000원 유찰
2차 2026.03.19 366,880,000원 유찰
3차 2026.04.23 256,816,000원 매각
3차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.04 - 미납
3차 2026.07.02 256,816,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 보은읍 강산리 소재 ‘보은군 농업기술센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 토지임야(일련번호1의 부속토지)임.
인접 도로상태
일련번호1 : 본건 남서측으로 노폭 약 6~8m의 포장도로와 접함. 일련번호2 : 지적도상 맹지이나 일련번호1을 통하여 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호1 : 공부상 지목 '임야'이나 현황 '대' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호3 : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태
사무실(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임.
설비내역
난방설비(2층) 및 위생, 급배수설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 소재한 이동이 용이한 콘테이너 매각 제외. 제시외㉡은 인접토지 경계를 침범함.