나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512961 [1] 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호 아파트 경매
인천광역시 제물포구 송림로162번길 9 인천브리즈힐아파트, 103동 13층1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512961(인천지방법원 경매25계). 감정가 315,000,000원, 최저가 220,500,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 512961 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 제물포구 송림로162번길 9 인천브리즈힐아파트, 103동 13층1303호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.09.29 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625)) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소공원, (저촉)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)부설주차장, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 30.05㎡ (9.09평) |
|---|---|
| 건물면적 | 59.99㎡ (18.15평) |
금액
| 감정가 | 315,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 220,500,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 22,050,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.21 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.29 | 220,500,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.10.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "재능고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내의 제103동 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 2021.6.28.) 외벽: 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등 창호: PVC새시 창호 임.
- 이용상태
- 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-08-26), 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2013-08-26)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
압류채권자로부터 금39,500,000원의 매수신청 보증이 있음
AI 물건분석
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