나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513059 [1] 인천광역시 남동구 간석동 78-5 프라임뷰 2층202호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 용천로201번길 76 프라임뷰, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513059(인천지방법원 경매8계). 감정가 144,000,000원, 최저가 100,800,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513059 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 78-5 프라임뷰 2층202호
도로명주소	인천광역시 남동구 용천로201번길 76 프라임뷰, 2층202호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 78-5 프라임뷰 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.40㎡ (9.20평)
건물면적	46.73㎡ (14.14평)

금액

감정가	144,000,000원
최저가	100,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,080,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	144,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	100,800,000원	매각
2차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 &quot;간석여자중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)&apos;간석오거리역&apos; 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제202호로서, 외벽은 인조석붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 78-5, 78-6지번 - 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에의 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.)))
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람.