나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512966 [1] 인천광역시 부평구 부개동 120-527 성해빌라트 나동 3층304호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 부평문화로205번길 9 성해빌라트, 나동 3층304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512966(인천지방법원 경매8계). 감정가 107,000,000원, 최저가 52,430,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512966 [1]
소재지인천광역시 부평구 부개동 120-527 성해빌라트 나동 3층304호
도로명주소인천광역시 부평구 부평문화로205번길 9 성해빌라트, 나동 3층304호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)일반철도
인천광역시 부평구 부개동 120-527 성해빌라트 나동 3층304호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.56㎡ (6.22평)
건물면적31.72㎡ (9.60평)

금액

감정가107,000,000원
최저가52,430,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,243,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 107,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 74,900,000원 유찰
3차 2026.06.29 52,430,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 명문감정 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 부개역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일:2001.12.20) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일반철도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.