나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513030 [1] 인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 2층201호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로52번길 31 서린레이크, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513030(인천지방법원 경매8계). 감정가 217,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513030 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 2층201호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로52번길 31 서린레이크, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 2층201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.79㎡ (3.87평)
건물면적67.66㎡ (20.47평)

금액

감정가217,000,000원
최저가106,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,633,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 217,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 151,900,000원 유찰
3차 2026.06.29 106,330,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이감정 · 평가일 2025.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하는 "서린레이 크" 제2층 제201호로서, 주변은 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지 대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 12층건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 난 방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-건물 외벽에 '서린레이크 3차 APT'로 표기되어 있음