나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64447 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 849 동양메이저타워 3층334호 오피스텔 경매

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1227 동양메이저빌오피스텔 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64447(고양지원 경매16계). 감정가 90,000,000원, 최저가 63,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64447 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 849 동양메이저타워 3층334호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 중앙로 1227 동양메이저빌오피스텔
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한과밀억제권역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 고양시 일산동구 장항동 849 동양메이저타워 3층334호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.99㎡ (1.51평)
건물면적36.36㎡ (11.00평)

금액

감정가90,000,000원
최저가63,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 90,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 63,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '의정부지방법원 고양지원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(3호선-마두역,정발산역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하6층/지상15층 건물 내 제3층 제334호로서, (사용승인일: 2002.06.20) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있습니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.