나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경3432 [1] 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 강북구 도봉로98길 33 삼성아파트, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3432(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 623,000,000원, 최저가 498,400,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3432 [1]
소재지	서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 도봉로98길 33 삼성아파트, 101동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.44㎡ (8.60평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	623,000,000원
최저가	498,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	49,840,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	623,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	498,400,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
2차	2026.06.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서울에셋 · 평가일 2025.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 ‘수송초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수유역(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상19층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1998.12.03) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건은 서측, 남측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.