나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52199 [1] 서울특별시 광진구 자양동 16-16 대지 경매
서울특별시 광진구 자양동 16-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52199(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 6,625,660,000원, 최저가 6,625,660,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ‘자양보건지소’ 서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 소규모상가 단독주택 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 건대입구역이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일단지로, 인접필지대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로 가격시점현재 공동주택 건축중에 있음.(후첨 사진 참조)
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3미터, 2미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,2) 지상에 건축허가를 득하고 건축중인 건물 1개동이 소재하나 귀 제시목록 이외의 물건인 바 평가제외 하고 이에 구애됨이 없이 나지상정 평가하였으며 위 지상 건축물로 인하여 사용수익 에 제한을 받는 경우의 토지단가는 본 평가서 &apos;(토지)감정평가 명세서&apos; 비고란에 기재하였으니 참 고 하시기 바람. 기호(1,2)는 인접필지인 &apos;자양동 16-17&apos;를 포함하여 지상에 철근콘크리트조 건물 1개동이 신축되고 있는 바, 일단지 평가하였음.
물건 비고
일괄매각
매각 부동산 대지 1,2,3은 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 지상에 신축 건물 1동(건축허가 2022.07.13)이 있으며, 이로 인하여 사용 등에 제한을 받는 토지의 감정액은 4,637,962,000원임.
목록3토지(자양동 16-17) 내역은 25타경52049(중복사건)의 현황조사서 및 감정평가서를 참조할 것.
