나이스옥션 법원경매 마산 2024타경107593 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107593(마산지원 경매1계). 감정가 165,000,000원, 최저가 105,600,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107593 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	산호아파트
매각기일	2026.01.22
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.30㎡ (11.28평)
건물면적	60.50㎡ (18.30평)

금액

감정가	165,000,000원
최저가	105,600,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	10,560,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	165,000,000원	유찰
2차	2025.12.04	132,000,000원	유찰
3차	2026.01.22	105,600,000원	매각
3차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.03	-	납부<br />(2026.02.27)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "마산용마고등학교" 남동측 인근에 위치하는 『산호아파트』 5층
513호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 중 5층 513호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅
내 벽 : 벽지 및 타일마감
창 호 : 새시이중창호임.
이용상태: 가) 아파트로 이용 중임.
※ 기준시점일 현재 철거 준비 중으로 일부 창호 및 대문이 제거된 상태임.
설비내역: 제반 설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌임대관계 : 미상임
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	76%	169,205,504원
최근 6개월	27건	77%	184,454,131원
최근 12개월	50건	76%	168,813,546원

물건 비고

아파트로 이용중이나, 현재 철거 준비 중으로 일부 창호 및 대문이 제거된 상태임.
본건은 '산호라메르지역주택조합'에 해당되는 아파트이며, 진행 상황 및 조합원의 지위 승계 여부 등은 해당조합에 반드시 확인이 필요함.