나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119202 [1] 울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOOO 잡종지 경매
울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119202(울산지방법원 경매10계). 감정가 1,578,880,000원, 최저가 1,105,216,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 ‘울산해양경찰서 진하해양파출소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전/답 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
남동측 및 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지는 위지상 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
52%
1,334,587,941원
최근 6개월
25건
48%
1,060,573,000원
최근 12개월
44건
53%
1,029,426,455원
물건 비고
1. 제시외 건물(경량철골구조 판넬지붕 단층 창고등 18㎡, 컨테이너박스 1개동 18㎡, 컨테이너박스 1개동 15㎡)은 매각에서 제외함, 최저매각가격은 제시외 건물이 매각에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액임.
2. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
3. 공사가림막이 일부 설치되어 있으며, 건설자재 야적되어 있음.
4. 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
5. 건축허가 또는 건축신고에 관한 사항은 관할 주무관서에 확인요함.
