나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10121 [1] 경상남도 양산시 평산동 산119-5 임야 경매
경상남도 양산시 평산동 산119-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10121(울산지방법원 경매10계). 감정가 432,293,000원, 최저가 72,656,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10121 [1]
소재지
경상남도 양산시 평산동 산119-5
용도
임야
매각기일
2026.04.23
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)체육시설, 자연녹지지역
면적
토지면적
7,327㎡ (2,216.42평)
금액
감정가
432,293,000원
최저가
72,656,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
21,796,800원 (30%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.30
432,293,000원
유찰
2차
2025.12.04
302,605,000원
유찰
3차
2026.01.08
211,824,000원
유찰
4차
2026.02.12
148,277,000원
유찰
5차
2026.03.19
103,794,000원
유찰
6차
2026.04.23
72,656,000원
매각
6차
2026.04.30
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.29
-
기한후납부
6차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "웅상중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
부근까지 제 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 활잡목 등이 자생하는 임야임.
인접 도로상태
지적도상 동측으로 도로에 접하나 현황은 맹지로서 인접필지 및 본건 내 등산로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 416㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
23%
145,770,000원
최근 6개월
9건
49%
144,425,056원
최근 12개월
18건
39%
125,311,583원
물건 비고
1. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
2. 본건 토지 중 일부는 선하지(416㎡)로서 토지 이용 제한의 정도 등을 감안하여 평가함.
3. 토지상에 자생하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가함.
4. 평가 시점 당시 양산시 산림과에서 설치한 흙먼지 떨이 시설물 소재하며, 인접지와 지적경계 불분명하여 정확한 지적경계 확인은 측량이 필요함.
5. 지적도상 동측으로 도로에 접하나 현황은 맹지로서 인접필지 및 본건 내 등산로를 통해 출입 가능함.
6. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
