나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502256 [6] 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 보듬3로 8-27 새한빌딩, 1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502256(대전지방법원 경매8계). 감정가 305,000,000원, 최저가 73,230,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502256 [6] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 보듬3로 8-27 새한빌딩, 1동 OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 새한빌딩 |
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| 매각기일 | 2026.04.02 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)특화경관지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 31.76㎡ (9.61평) |
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| 건물면적 | 101.70㎡ (30.77평) |
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금액
| 감정가 | 305,000,000원 |
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| 최저가 | 73,230,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 7,323,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.30 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.04 |
213,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.15 |
149,450,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.01.22 |
149,450,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.26 |
104,615,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.02 |
73,230,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.04.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.05.07 |
- |
미납 |
| 5차 |
2026.05.15 |
- |
차순위매각허가결정 |
| 5차 |
2026.06.09 |
- |
납부<br />(2026.06.05) |
감정평가 요약
감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.04.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 도담동 극동스타클래스2,3차아파트 북동측 인근에 위치하는 새한빌딩 1동 6층601호외 6개호로서 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 대단위 아파트단지, 공공시설, 오피스텔, 방축천 등으로 형성되었으며 상업용부동산으로서의 일반적 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, BRT정류장 등이 소재하며 구분상가로서 의 일반적인 대중교통사정 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층건(사용승인일:2015.2.17)내 6층601 호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호, 607호로서
외벽:석재 및 강화유리등 마감.
내벽:몰탈위 페인팅, 인테리어 내장재 등 마감.
창호:페어글라스 창호임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 기호(1):제2종근생(사무소),기호(2):제2종근생(사무소),기호(3): 제2종근 생(사무소),기호(4): 제1종근생(의원),기호(5): 제1종근생(의원),기호(6): 제1종근생(의원), 기호(7): 제1종근생(의원)으로서 기호(2,3,4)는 후면 사진용지와 같이 내부구분없이 일체로 당구장으로 이용중인 것으로 탐문되고 기호(6)은 공실상태로 탐문되며 기호(1,5,7)은 내부이 용구조 미확인 상태임.
- 설비내역
- 급배수 등 공동 위생설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화설비, 완강기설비, 지하 주차장등 됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본 토지 동측 및 북측으로 포장도로 등의 도로에 접하고 도로상태 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 집합건축물대장상 용도 의원, 사무소 등이나 실제 당구장, 공실 등의 상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 일부 내부구조, 이용상태, 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인 바람.
물건 비고
집합건축물대장상 제1종근생(의원)임