나이스옥션 법원경매 안산 2024타경6062 [1] 경기도 광명시 일직동 OOO OOOOO OOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 광명시 OOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6062(안산지원 경매3계). 감정가 727,000,000원, 최저가 356,230,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6062 [1]
소재지경기도 광명시 일직동 OOO OOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 광명시 OOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명지아이디씨
매각기일2026.01.22
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 과밀억제권역, (저촉)고속철도, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)개발제한구역, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)자연녹지지역
경기도 광명시 일직동 OOO OOOOO OOOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.22㎡ (7.02평)
건물면적94.60㎡ (28.62평)

금액

감정가727,000,000원
최저가356,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금35,623,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 727,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 508,900,000원 유찰
3차 2026.01.22 356,230,000원 매각
3차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.02.27)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신관섭 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생
활시설, 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지, 대형마트 및 소핑몰, 병원 등이 소재하는 노
선상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임.
교통상황
본건소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 KTX "광명역"이
소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 중 27층 에이2705호로서
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 커튼월 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 시스템 창호등임.
이용상태
공장(아파트형공장)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있고, 천정
부착형 에어컨설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(아파트형공장) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 대로와 접하고, 북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 고속철도(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합),
일반철도(신안산선)(저촉), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 철도보호지
구(철도보호지구), 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 36% 133,351,500원
최근 6개월 10건 47% 429,804,257원
최근 12개월 18건 61% 516,394,032원

물건 비고

①공장(아파트형 공장)으로 이용 중임
②대지권의 목적인 토지에 별도등기들(구분지상권설정등기)있음