경기도 시흥시 OOOOO OO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51650(안산지원 경매3계). 감정가 163,000,000원, 최저가 55,909,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상가를
위주로 형성된 노선상가지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(월곶역;수인분당선)이
소재하여 제반교통사정은 양호한 편이며, 남서측 근거리에 정왕IC(제3경인고속도로)가 소재
하여 외곽으로의 진출입도 용이함.
건물의 구조
1997.06.26.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제3층 제301호,
제302호로서,
외벽 : 화강석 타일마감 및 전시창 등
내벽 : 합판 위 페인팅 및 목재 인테리어 등
창호 : 칼라금속새시 및 강화유리 등 임.
이용상태
기호(1) 및 기호(2)를 일체로 근린생활시설(노래방)으로 이용중이며, 기호(2)의 출입문은
폐쇄된 상태임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 실내소화전설비,CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동 북동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2020-07-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건동의 공부상 명칭은 '월곳프라자'이나, 명판상 '월곶프라자'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
물건 비고
①인접호수(301호/목록1)와 경계구분 없이 일체로 `노래방`으로 이용중이고, 목록2 건물의 출입문은 폐쇄된 상태임
②인접호수(301호/목록1)와 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.03.05.자 사실조회 회신이 제출되어 있음
