나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5993 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 407-6 선우아파트 가동 1층106호 아파트 경매

경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6, 가동 1층106호 (고강동,선우아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5993(부천지원 경매8계). 감정가 72,800,000원, 최저가 35,672,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5993 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 407-6 선우아파트 가동 1층106호
도로명주소경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6, 가동 1층106호 (고강동,선우아파트)
용도아파트
건물명선우아파트
매각기일2026.05.12
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)다지구
경기도 부천시 오정구 고강동 407-6 선우아파트 가동 1층106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.14㎡ (11.54평)
건물면적43.80㎡ (13.25평)

금액

감정가72,800,000원
최저가35,672,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,567,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 72,800,000원 유찰
2차 2025.12.04 50,960,000원 유찰
3차 2026.01.13 35,672,000원 변경
신건 2026.02.26 72,800,000원 유찰
2차 2026.04.09 50,960,000원 유찰
3차 2026.05.12 35,672,000원 매각
3차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.17)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.02.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 시장,근린생활시설등이 혼재한 주상혼합지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 1층 106호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트 마감.
- 창호: 샤시 창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,소화전설비,난방설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6m,북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접함),
다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>,
항공표면(진입표면구역)<공항시설법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
본건은 지분(장재민지분2/5)에 대한 평가임.

물건 비고

지분매각임. 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.