나이스옥션 법원경매 부천 2024타경50580 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50580(부천지원 경매8계). 감정가 650,865,080원, 최저가 318,924,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 50580 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.26
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	112.70㎡ (34.09평)
건물면적	177.12㎡ (53.58평)

금액

감정가	650,865,080원
최저가	318,924,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,892,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	650,865,080원	유찰
2차	2025.12.04	455,606,000원	유찰
3차	2026.01.13	318,924,000원	변경
3차	2026.02.26	318,924,000원	매각
3차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	기한후납부
3차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백산 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 심곡초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
임.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역
(심곡초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며
외벽: 석재 및 적벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -제시외건물
(ㄱ)섀시조 철판지붕(1층소재), 다용도실, 약7.8㎡
(ㄴ)섀시조 철판지붕(2층소재), 다용도실, 약3.2㎡
(ㄷ)조적조 슬래브지붕(지하층소재), 지하출입구, 약7.8㎡
(ㄹ)조적조 슬래브지붕(지하층소재), 주택, 약4.8㎡
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 신청채권자로부터 390,000,000원의 매수신청의 보증이 있음