나이스옥션 법원경매 부천 2024타경51989 [4] 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 128호 근린상가 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층 128호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51989(부천지원 경매8계). 감정가 1,372,000,000원, 최저가 329,417,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51989 [4]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 128호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층 128호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
용도근린상가
건물명김포더럭스나인오피스텔
매각기일2026.04.09
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 128호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.83㎡ (6.30평)
건물면적73.26㎡ (22.16평)

금액

감정가1,372,000,000원
최저가329,417,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금32,941,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 1,372,000,000원 유찰
2차 2025.12.04 960,400,000원 유찰
3차 2026.01.13 672,280,000원 유찰
4차 2026.02.26 470,596,000원 유찰
5차 2026.04.09 329,417,000원 매각
5차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.04.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 125호, 126호, 127호, 128호로서,

외벽: 일부 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
본건1-4 공히 공부상 제조업소로 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로 및 북측으로 약 10미터 내외의 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
6871-33: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

6871-34:도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

공부상 '제조업소'로 현황 공실임. 본건 125,126,127,128호가 벽체 구분없이 하나로 연결되어 있는 상태임.