나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53367 [1] 경기도 김포시 통진면 귀전리 OOO 공장 경매
경기도 김포시 통진면 귀전리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53367(부천지원 경매8계). 감정가 2,811,024,810원, 최저가 1,377,402,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 동유형의 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은
보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로써 공업용 건부지로 이용중임.
기호(5,6): 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역),성장관리계획구역(산업형,종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한),군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역),
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m),성장관리권역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(5,6):
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역),성장관리계획구역(산업형,종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한),군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역),
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m),성장관리권역.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 및 제시외물건 기호(ㄷ)이 소재하며(후첨
"사진용지" 참조), 제시외건물 기호(ㄱ)으로 토지의 소유권 행사가 제한되는 경우의
가액을 토지 명세표 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 본건 지상에 소재하는 컨테이너 및 골프연습타석은 해체 및 이동이 용이한 바
평가외 하였음.
본건 건물 후면에 제시외건물 기호(ㄴ)(후첨 "사진용지" 참조)이 소재하나 토지에 미치는
영향은 별무함.
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 본건 기호(3,4)는 단층 가동 나동 2개의 건물로
등재되어 있으나, 일반건축물대장 상 2020.4.29 합동 후 1층 면적 480㎡으로 변경되었으
며, 2022.6.28 2층 70.87㎡ 증측되었는 바 일반건축물대장을 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 본건 건물 등에 소재하는 기계 기구 및 공조시설 등은 의뢰 조건에 따라
평가외 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
47건
58%
809,069,695원
최근 6개월
73건
55%
639,354,996원
최근 12개월
121건
55%
596,439,774원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(작업장, 차양, 관정) 포함. 본건 지상의 바닥포장, 석축, 펜스 및 담장 등 토지에 포함하여 평가
3. 본건 지상에 소재하는 컨테이너 및 골프연습타석, 본건 건물 등에 소재하는 기계 기구 및 공조시설 등은 평가 및 매각 제외
2. 목록 3,4는 등기사항증명서상 단층 가동 나동 2개의 건물로 등재되어 있으나 일반건축물대장상 2020.04.29. 합동 후 1층 면적 408㎡으로 변경, 2022.06.28. 2층 70.87㎡ 증축되었는 바, 이를 기준으로 평가함.
