나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경6356 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 109동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6356(남양주지원 경매2계). 감정가 216,000,000원, 최저가 151,200,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6356 [1]
소재지경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 109동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신우아이딜아파트
매각기일2025.12.04
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)계획관리지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구
경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.61㎡ (12.89평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가216,000,000원
최저가151,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 216,000,000원 유찰
2차 2025.12.04 151,200,000원 매각
2차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.20)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이레 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ‘어람초등학교’ 남측 인근에 위치한 ‘신우아이딜아파트’ 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 골프장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 지상15층/지하1층 건물 내 2층 206호로,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지는 북서측으로 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 91건 84% 387,209,658원
최근 6개월 178건 84% 394,537,527원
최근 12개월 308건 83% 395,487,051원