나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83681 [1] 경기도 구리시 아천동 341-17 주건축물제1동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 구리시 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83681(남양주지원 경매2계). 감정가 296,000,000원, 최저가 145,040,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83681 [1]
소재지경기도 구리시 아천동 341-17 주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소경기도 구리시 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명주건축물제1동
매각기일2026.04.02
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 구리시 아천동 341-17 주건축물제1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.35㎡ (12.81평)
건물면적49.44㎡ (14.96평)

금액

감정가296,000,000원
최저가145,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금29,008,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 296,000,000원 유찰
2차 2025.12.04 207,200,000원 매각
2차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.23 - 미납
2차 2026.02.26 207,200,000원 유찰
3차 2026.04.02 145,040,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 구리시 아천동 소재 "아치울마을입구사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2019.01.08)
외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거형 오피스텔(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용
중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조),
승강기설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 평탄하며 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아치울지구), 소로2류(폭 8m-10m)
(결정일 : 06.01.13, 장기비집행시설(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역
(전술), .역사문화환경보존지역(명빈묘), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역,
공장설립승인지역(공장설립승인지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
중점경관관리구역(역사문화 중점경관관리구역/아차산 일대), 토지거래계약에
관한 허가구역(지정기간 : 2023.11.20 - 2028.11.19).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.

물건 비고

1. 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%