나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5667 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOO 전 경매

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5667(남양주지원 경매2계). 감정가 1,359,456,000원, 최저가 951,619,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5667 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.04
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)소하천구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	2,312㎡ (699.38평)

금액

감정가	1,359,456,000원
최저가	951,619,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	95,161,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	1,359,456,000원	유찰
2차	2025.12.04	951,619,000원	매각
2차	2025.12.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.09)
2차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "가마솥마을내"에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 음식점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근은 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측의 세로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(금곡천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	47%	27,000,000원
최근 6개월	8건	55%	2,099,011,389원
최근 12개월	21건	56%	1,216,503,339원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)