나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경80729 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOOO 대지 경매

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80729(남양주지원 경매2계). 감정가 4,264,328,000원, 최저가 2,089,521,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80729 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.08
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, (저촉)하천, (저촉)하천구역, 영농여건불리농지, 제1종일반주거지역, (접함)도로구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 하천, 하천구역

면적

토지면적	3,319㎡ (1,004.00평)

금액

감정가	4,264,328,000원
최저가	2,089,521,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	208,952,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	3,911,448,000원	변경
신건	2025.10.30	4,264,328,000원	유찰
2차	2025.12.04	2,985,030,000원	유찰
3차	2026.01.08	2,089,521,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 창고 및 공장, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""진접역""이 소재하여 대중교통편의도는 보통으로 보임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황은 ""하천 및 법면"" 상태임.
기호(2,3,5): 일단의 부정형의 토지로 주거나지 상태임.
기호(4): 부정형의 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 하천(금곡천), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2013-12-11)(금곡천(생태하천과 문의바람))<하천법>.

기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지도시지역.

기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 하천(금곡천)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2013-12-11)(금곡천(생태하천과 문의바람))<하천법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	47%	278,336,953원
최근 6개월	24건	52%	672,459,532원
최근 12개월	55건	56%	554,815,645원

물건 비고

일괄매각