나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86239 [1] 경기도 남양주시 진건읍 용정리 OOOOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "사능초등학교" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모의 공장 및 창고, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서
주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(3)-(7)
서측으로 하향 완경사의 가장형 및 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

기호(2)
서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지" 및 "정원" 등으로 이용중임.

기호(8)
서측으로 하향 완경사의 사다리형 토지로서, "휴경지"로 이용중임.

기호(9)
서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지" 및 "임야(법면)" 등으로 이용중임.

기호(10)
서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 일부는 축대를 쌓아 "휴경지" 및 "임야(법면)"
등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)-(7) : 본건이 노폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로임.

기호(2) : 맹지임.

기호(8) : 본건 북측으로 노폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로에 접함(기호(5)).

기호(9) : 본건 서측으로 노폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로에 접함(기호(5)).

기호(10) : 맹지임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(1), (2), (4)-(10) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나,
현황은 기호(1), (3)-(7) 토지는 "도로", 기호(2) 토지는 "휴경지 및 정원(일부)",
기호(8) 토지는 "전", 기호(9), (10) 토지는 "전(휴경지) 및 일부 임야(법면)" 등으로
이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 지분매각(목록1.3.~7.), 농지취득자격증명 제출 요(목록1.2.4.~10.)