나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86529 [1] 경기도 가평군 설악면 선촌리 122-12 임야 경매

경기도 가평군 설악면 선촌리 122-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86529(남양주지원 경매2계). 감정가 215,647,000원, 최저가 51,777,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86529 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 선촌리 122-12
용도	임야
매각기일	2026.06.11
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지

면적

토지면적	1,365㎡ (412.91평)

금액

감정가	215,647,000원
최저가	51,777,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,355,400원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	215,647,000원	유찰
2차	2025.12.04	150,953,000원	유찰
3차	2026.01.08	105,667,000원	유찰
4차	2026.02.26	73,967,000원	매각
4차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.17	-	미납
4차	2026.05.07	73,967,000원	유찰
5차	2026.06.11	51,777,000원	매각
5차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "선촌교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택, 주거나지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 장방형의 토지로서 도로상태임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 도로상태임.
기호(3) : 부정형 토지로서 잡종지 및 임야상태임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(3) 토지는 공부상 임야이나, 일부는 단독주택 용도로 건축신고를 하고 택지조성중인 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 재매각- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%