나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552922 [1] 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOOOO 임야 경매

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552922(인천지방법원 경매15계). 감정가 310,846,000원, 최저가 152,314,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 552922 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.13
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역, 도로구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)도로구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	3,355㎡ (1,014.89평)

금액

감정가	310,846,000원
최저가	152,314,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,231,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	310,846,000원	유찰
2차	2025.12.01	217,592,000원	유찰
3차	2026.01.13	152,314,000원	매각
3차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.23)
3차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 공히 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "장봉항" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 도서지역에 소재하여 대중교통
상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 부정형의 완경사인 토지로서 자연림상태이고, 기호(2)는
부정형의 평지인 토지로서 현황도로임.
인접 도로상태: 기호(1)은 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도
제한높이 해발192.0m 진입표면)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>이고, 기호(2)는 도로구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(2)의 지목은 "임야"아나, 현황은 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 공히 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	48%	71,817,778원
최근 6개월	16건	43%	70,359,475원
최근 12개월	26건	42%	88,489,754원

물건 비고

일괄매각
목록1 지상의 입목은 평가 및 매각에 포함
목록2 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임