나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경83243 [1] 경기도 양주시 은현면 용암리 OOO 답 경매

경기도 양주시 은현면 용암리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83243(의정부지방법원 경매3계). 감정가 524,808,000원, 최저가 524,808,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83243 [1]
소재지	경기도 양주시 은현면 용암리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.30
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, (저촉)소하천, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (접함)소하천, (접함)소하천구역

면적

토지면적	2,450㎡ (741.13평)

금액

감정가	524,808,000원
최저가	524,808,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	52,480,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	524,808,000원	매각
신건	2025.11.06	-	최고가매각허가결정
신건	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.10)
신건	2026.01.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고려

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리에 위치하며, 주위는 공장, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1)(2)은 부정형으로 나지, 하천 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현47) , 소하천(저촉), 가축사육제한구역
(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에
문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(묵은천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	46%	183,815,702원
최근 6개월	23건	47%	302,702,996원
최근 12개월	38건	47%	437,090,034원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)