나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89302 [1] 경기도 연천군 신서면 답곡리 산247 임야 경매

경기도 연천군 신서면 답곡리 산247 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89302(의정부지방법원 경매3계). 감정가 360,205,200원, 최저가 176,501,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89302 [1]
소재지	경기도 연천군 신서면 답곡리 산247
용도	임야
매각기일	2026.01.22
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	(접함)제한보호구역, 농림지역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 제한보호구역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	59,358㎡ (17,955.80평)

금액

감정가	360,205,200원
최저가	176,501,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,650,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	360,205,200원	유찰
2차	2025.12.04	252,144,000원	유찰
3차	2026.01.22	176,501,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 동신

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 신서면 답곡리 소재 "답곡리 공설공원묘지" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스 정류장이 소재하나
노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건 공히 완경사지대 내 일부 급경사를 이루는 부정형 토지로서 주로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호 (1)
지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로를 통하여 차량의 접근이
가능함.

기호 (2)
지적도상 맹지이나, 남동측과 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로를 통하여
차량의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), (2)
농림지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	62%	237,469,800원
최근 6개월	10건	46%	151,366,826원
최근 12개월	17건	42%	124,570,427원

물건 비고

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