나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경140232 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 소재하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지하19층 건물 내 제7층 제702호로서,
(사용승인일:2020.08.28.)

외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : PVC 창호 등 입니다.

이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중입니다.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 화재감지시설, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약35M 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역),건축선(2019-04-03)입니다.

공부와의 차이

본건 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 오피스텔(주거용)로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.