나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51953 [1] 전라남도 순천시 남정동 439 대지 경매

전라남도 순천시 남정동 439 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51953(순천지원 경매8계). 감정가 12,655,050원, 최저가 5,670,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51953 [1]
소재지	전라남도 순천시 남정동 439
용도	대지
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	238㎡ (72.00평)

금액

감정가	12,655,050원
최저가	5,670,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	567,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	12,655,050원	유찰
2차	2026.05.04	8,859,000원	유찰
3차	2026.06.15	7,087,000원	유찰
4차	2026.08.03	5,670,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 전라남도 순천시 남정동 소재 남제골마을 안에 위치하고 주위는 시가지 외곽의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하고 그리 멀지 않은 곳에 시가지 간선도로(우석로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 유사사다리형의 완경사지로서 단독주택부지입니다.
인접 도로상태: 폭 약 4m의 막다른 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 7동이 소재하며 그 중 채무자 점유 2동만을 평가하였습니다. (제시외 건물 내역은 별첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;참조)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 멸실되었습니다.
이용상태: --
설비내역: --
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

지분매각, 토지만 매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 제시외건물 7동 매각 제외