나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102014 [1] 부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 604동 17층1703호 아파트 경매

부산광역시 북구 금곡대로 166 롯데캐슬카이저, 604동 17층1703호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102014(부산서부지원 경매2계). 감정가 797,000,000원, 최저가 557,900,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102014 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 604동 17층1703호
도로명주소부산광역시 북구 금곡대로 166 롯데캐슬카이저, 604동 17층1703호
용도아파트
매각기일2026.03.31
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 정비구역, (저촉)도로, (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (저촉)도시철도, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)초등학교, (접함)중학교, (접함)절대보호구역
부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 604동 17층1703호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.92㎡ (19.03평)
건물면적145.65㎡ (44.06평)

금액

감정가797,000,000원
최저가557,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금55,790,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 797,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 557,900,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '지하철2호선-수정역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 부속상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선-수정역이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 내 제604동 제17층 제1703호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
가) 공동주택(아파트)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향의 완경사지 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
가로망상태 양호하며, 주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.