나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21993 [1] 외포항 선박 경매

외포항 (선박) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21993(통영지원 경매5계). 감정가 205,207,000원, 최저가 70,386,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21993 [1]
소재지	외포항
용도	선박
건물명	동력선 덕경호
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))

금액

감정가	205,207,000원
최저가	70,386,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,038,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	205,207,000원	유찰
2차	2026.04.20	143,645,000원	유찰
3차	2026.06.01	100,552,000원	유찰
4차	2026.08.10	70,386,000원	매각
4차	2026.08.18	-	최고가매각허가결정
4차	2026.09.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리: 본건 선박은 2019년 01월 04일에 진수된 6.67톤급 F.R.P재질의 동력선 덕경호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.
색상: 본건 선박의 기관은 선박용디젤 기관 550마력으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다.
관리상태: 본건 선박에 거치된 DSC VHF 송수신기 등은 선박운항 및 조업에 필요시되는 장비로서, 작동 유무는 재확인이 요망됩니다.
사용연료: 미상입니다.
유효검사기간: 본 선박은 경상남도 통영시 무전동 소재 &apos;한진로즈힐&apos; 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다.
기타(옵션등): - 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2023.03.18 ~ 2027.03.17.(한국해양교통안전공단 탐문) - 본 선박의 어업허가사항 어업허가내역 : 연안자망 상기 허가사항의 정확한 내용은 관할관청에 별도 확인이 요망됩니다.

물건 비고

-선박의장품 및 어업허가권 포함하여 매각.
-어업허가(연안자망어업)의 승계 및 유효여부 등에 관한 사항은 관할관청에 확인요함.
-'한국해양교통안전공단' 탐문결과 정기검사 유효기간은 2023.3.18.부터 2027.3.17.까지로 조사됨.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 통영지원 2025타경21993 (1)

물건 종류: 선박

경매 구분: 소형선박임의경매

물건 명칭: 동력선 덕경호

채권자: 서OOOOOOOOOOOOOO

용도: 선박 (어업 활동)

진수년월일: 2019년 01월 04일

선질: 에프.알.피.(FRP)

총톤수: 6.67톤

기관: 선박용디젤기관 550마력 1대

추진기: 나선일체식추진기 1기

선적항: 외포항

감정평가액: 205,207,000원

작성일: 2026년 02월 10일

2. 입지조건

본 건 선박은 경상남도 통영시 무전동 소재 '한진로즈힐' 앞 해상에 정박 중인 것으로 조사되었습니다.

선적항은 외포항으로 기재되어 있습니다.

외포항은 통영시 북부의 주요 어항 중 하나로, 인근 해역의 어업 활동 거점 역할을 합니다.

정확한 계류 장소 및 접근성은 현장 확인이 필요합니다.

3. 권리분석

매각으로 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인됩니다.

지상권 관련 사항은 해당사항 없습니다.

본 경매는 소형선박 임의경매 절차에 따라 진행됩니다.

채권자는 서OOOOOOOOOOOOOO입니다.

선박의장품 및 어업허가권이 포함하여 매각됩니다.

어업허가(연안자망어업)의 승계 및 유효 여부는 관할 관청에 별도 확인이 요망됩니다.

4. 상권분석

본 건은 선박으로, 일반적인 부동산 상권과는 다른 접근이 필요합니다.

외포항은 통영시의 주요 어업 거점 중 하나로, 지역 어업 경제와 밀접한 관련이 있습니다.

인근 지역의 어획량, 어업 시황, 관련 지원 정책 등은 어업 활동에 영향을 미칠 수 있습니다.

연안자망어업 허가권을 보유하고 있어, 해당 어업의 경제성과 전망이 중요합니다.

통영시는 남해안의 풍부한 어족 자원을 바탕으로 활발한 어업 활동이 이루어지고 있습니다.

5. 생활정보

본 건은 선박이므로 일반적인 주거 시설의 생활 정보와는 무관합니다.

다만, 선박의 주요 거점인 외포항 및 통영시의 지역적 특성을 고려할 수 있습니다.

통영시는 다양한 해양 관광 자원과 함께 어업 관련 인프라를 갖추고 있습니다.

선박 보관 장소 인근의 편의 시설 및 정비 시설 등에 대한 파악이 필요할 수 있습니다.

현장 조사 시 '한진로즈힐' 앞 해상이라는 점으로 보아, 일부 주거 단지 인근에 위치할 가능성이 있습니다.

6. 잠재적 리스크

기관 시동 작동 여부가 확인되지 않아, 수리 또는 점검 비용이 발생할 수 있습니다.

DSC VHF 송수신기 등 선박 운항 및 조업에 필요한 장비의 작동 여부 재확인이 필요하며, 이에 따른 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

사용 연료가 미상으로, 정확한 종류 및 사용량 파악이 필요합니다.

어업허가(연안자망어업)의 승계 가능 여부 및 실제 유효성에 대해 관할 관청을 통해 반드시 확인해야 하며, 허가권이 소멸되거나 승계가 불가능할 경우 선박의 가치가 크게 하락할 수 있습니다.

선박의 정기 검사 유효기간은 2027년 3월 17일까지로 조사되었으나, 이후의 검사 및 유지보수 비용이 발생합니다.

현장 조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인되지 않았으므로, 낙찰 후 예상치 못한 수리비가 발생할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 건은 2019년에 진수된 비교적 신규의 6.67톤급 동력선으로, 어업 허가권이 포함되어 있어 어업 활동을 위한 잠재력을 가지고 있습니다.

감정가는 2억 5백여만 원 수준이나, 회차별 유찰 시 최저 매각 가격이 점차 하락하는 추세입니다.

기관 및 주요 장비의 작동 여부 확인 불가, 사용 연료 미상 등 즉시 운항 및 조업에 사용하기 어렵거나 추가 비용이 발생할 수 있는 요인이 존재합니다.

어업허가권의 승계 가능성 및 실제 유효성에 대한 철저한 사전 확인이 필수적입니다.

잠재적 리스크를 충분히 인지하고, 이를 고려한 입찰 전략 수립이 중요합니다.

8. 투자 포인트

비교적 신규 선박 (2019년 진수)으로 선체 자체의 내구성이 기대됩니다.

어업허가권 (연안자망어업)이 포함되어 있어, 즉시 어업 활동 재개가 가능할 수 있습니다. (단, 승계 및 유효 여부 확인 필요)

회차별 유찰 시 최저 매각 가격이 하락하므로, 시장 상황 및 본인의 자금 계획에 따라 합리적인 가격에 매수할 기회가 있습니다.

통영시의 외포항을 거점으로 하는 어업 활동을 계획하는 경우, 지역적 이점을 활용할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

최초 감정가는 205,207,000원입니다.

1회 유찰 시 최저 매각 가격은 2026년 4월 20일 143,645,000원입니다.

2회 유찰 시 최저 매각 가격은 2026년 6월 1일 100,552,000원입니다.

3회 유찰 시 최저 매각 가격은 2026년 8월 10일 70,386,000원입니다.

본 물건의 경우, 선박 상태, 어업허가권의 실질적 가치, 시장 수요 등을 종합적으로 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다.

잠재적 리스크(수리비, 허가권 불확실성 등)를 감안하여, 2회 유찰 이후인 100,552,000원 수준 또는 그 이하에서 신중하게 접근하는 것을 고려해볼 수 있습니다.

(참고: 인수 보증금 관련 정보가 제공되지 않아, 예상 입찰가는 최저 매각 가격을 기준으로 제시합니다.) 물건 보고서