나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20901 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-41 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산회원구 회성북7길 21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20901(마산지원 경매4계). 감정가 85,817,200원, 최저가 42,050,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 '서마산IC' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근은 가능하나, 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주거용건부지로 이용됨.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2 세멘보록크조 스라브즙 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 창호 등임. 2-1 세멘보록크조 스라브즙 단층 건물로서 내,외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등임.
이용상태
2 단독주택 등 2-1 창고 등임.
설비내역
기름보일러설비 되어 있으며, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 부합물 및 종물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2,2-3) 매각 포함
-목록 1. 지상에 감나무 1주가 소재하나, 별도의 경제적 가치가 있는 고가의 수목이 아니므로 토지에 포함하여 평가되었으며, 토지 일부가 '하천'에 저촉되는 부분이 존재하고 토지 서측에 이은 진입로 부분(회성동 188번지, 도로)은 공부상 개인 명의의 사도인바, 입찰참여시 이용여부 등 확인을 요함
