나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3851 [1] 대전광역시 동구 용운동 296-6 숙박시설 경매

대전광역시 동구 용운로 169 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3851(대전지방법원 경매7계). 감정가 3,145,794,160원, 최저가 3,145,794,160원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3851 [1]
소재지대전광역시 동구 용운동 296-6
도로명주소대전광역시 동구 용운로 169
용도토지
매각기일2026.04.07
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한교육환경보호구역, 도시지역, 준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공청사, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
대전광역시 동구 용운동 296-6 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적626㎡ (189.37평)
건물면적2,372.29㎡ (717.62평)

금액

감정가3,145,794,160원
최저가3,145,794,160원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금314,579,416원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 3,145,794,160원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 '용운초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 아파트단지, 각종 상가 등이 소재하고 있는 도로변 상가지대로 북측 근거리에 '대 전대학교'가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 원거리에 '판암TG' 가 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태
세로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(상업용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리조 슬라브지붕 5층건물로 외벽 : 화강석부임 및 일부 목재치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 화강석붙임, 인테리어 등 마감. 바닥 : 화강석, 우드데코타일, 콘크리트 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
1층 : 점포 및 목욕장 등으로 이용중임. 2층 : 목욕장 등으로 이용중임. 3층 ~ 5층 : 관광호텔(숙박시설)로 이용중임. 지하1층 : 지하주차장.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 에어컨, 급탕설비 등 이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여 감정평가에 포함하였습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함