나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513005 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513005(인천지방법원 경매19계). 감정가 106,000,000원, 최저가 51,940,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 513005 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.25
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
18.39㎡ (5.56평)
건물면적
38.40㎡ (11.62평)
금액
감정가
106,000,000원
최저가
51,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,194,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.07
106,000,000원
유찰
2차
2026.02.10
74,200,000원
유찰
3차
2026.03.25
51,940,000원
매각
3차
2026.04.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.30
-
납부<br />(2026.04.15)
3차
2026.05.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.10.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동소재 용현초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역)이소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 303호로서 외벽:스톤코트 마감등. 창호;샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
본건 건물은 등기사항증명서상 용현동568-43,568-44 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나 568-44번지는 568-43번지와 합병말소되어 현황 568-43번지 단일지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
86건
58%
81,332,181원
최근 6개월
175건
57%
80,559,502원
최근 12개월
338건
61%
86,065,611원
물건 비고
- 본건 건물은 등기사항증명서상 용현동 568-43, 568-44 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 568-44번지는 568-43번지와 합병말소되어 현황 568-43번지 단일지상에 소재함.
