나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512987 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OO OOOOOO OO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512987(인천지방법원 경매19계). 감정가 245,000,000원, 최저가 84,035,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512987 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OO OOOOOO OO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.24
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.10㎡ (3.66평)
건물면적	64.70㎡ (19.57평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	84,035,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,403,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	245,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	171,500,000원	유찰
3차	2026.03.25	120,050,000원	유찰
4차	2026.04.24	84,035,000원	매각
4차	2026.05.01	-	변경
4차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.18)
4차	2026.06.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 &apos;숭의역(수인분당선)&apos; 북측 약250미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 약30미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함)(지정기간: 2025.08.26~ 2026.08.25)))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	255건	64%	128,477,585원
최근 6개월	469건	61%	124,076,904원
최근 12개월	786건	62%	130,466,514원