나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512929 [1] 인천광역시 서구 석남동 524-1 대명그린빌 3동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 길주로63번길 31-1 대명그린빌, 3동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512929(인천지방법원 경매19계). 감정가 77,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 512929 [1]
소재지
인천광역시 서구 석남동 524-1 대명그린빌 3동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 서구 길주로63번길 31-1 대명그린빌, 3동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.25
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 일반상업지역
면적
토지면적
13.50㎡ (4.08평)
건물면적
35.88㎡ (10.85평)
금액
감정가
77,000,000원
최저가
37,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,773,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.07
77,000,000원
유찰
2차
2026.02.10
53,900,000원
유찰
3차
2026.03.25
37,730,000원
매각
3차
2026.04.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.30
-
납부<br />(2026.04.09)
3차
2026.05.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.10.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 &quot;석남역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
