나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512918 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO O OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512918(인천지방법원 경매19계). 감정가 219,000,000원, 최저가 75,117,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512918 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO O OOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.24
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.93㎡ (3.91평)
건물면적	58.71㎡ (17.76평)

금액

감정가	219,000,000원
최저가	75,117,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,511,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	219,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	153,300,000원	유찰
3차	2026.03.25	107,310,000원	유찰
4차	2026.04.24	75,117,000원	매각
4차	2026.05.01	-	변경
4차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.14)
4차	2026.06.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석3동행정복지센터&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 &quot;간석오거리역&quot; 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제507호로서, (사용승인일: 2014-03-28) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 간석동 49-14, 49-22, 49-27 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	122건	74%	133,734,983원
최근 6개월	220건	73%	138,576,743원
최근 12개월	341건	73%	143,668,264원