나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513002 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1765호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 인하대역 헤리움 메트로 타워, 17층1765호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513002(인천지방법원 경매9계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513002 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1765호
도로명주소인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 인하대역 헤리움 메트로 타워, 17층1765호
용도집합건물
매각기일2026.12.03
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 근린상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1765호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.66㎡ (1.41평)
건물면적21.68㎡ (6.56평)

금액

감정가120,000,000원
최저가84,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 120,000,000원 유찰
2차 2026.12.03 84,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 업무시설, 아파트단지, 근린시설, 대형마트 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인하대역-수인분당선) 이 소재하며, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 17층 1765호로서, (사용승인일: 2020.03.06) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기 간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.