나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64397 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 14층1405호 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 일현로 68 탄현마을1단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64397(고양지원 경매6계). 감정가 401,000,000원, 최저가 280,700,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 64397 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 14층1405호
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 일현로 68 탄현마을1단지
용도	집합건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한	과밀억제권역, 지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)어린이공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 14층1405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.16㎡ (15.78평)
건물면적	101.86㎡ (30.81평)

금액

감정가	401,000,000원
최저가	280,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,070,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.29	401,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	280,700,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.27	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 &quot;상탄초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 밀집한 아파트지대로서, 근린생활시설, 학교, 지하철역이 인근에 소재하여 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황: 본건 단지 내 차량 진출입 가능하고 단지 서측면에 버스정류장, 인근에 지하철역 등 소재하여 제반 교통상황 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 중 제101동 제14층 제1405호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샷시 등임.
이용상태: 공부상 아파트로서, 자세한 이용상황은 후첨 &quot;건물내부구조도&quot; 참조 바람.
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로 개설되어있으며, 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 탄현동 1485 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. 기타: -.