나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3962 [2] 부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3962(부산서부지원 경매4계). 감정가 91,000,000원, 최저가 31,213,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3962 [2]
소재지부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.02.25
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한(접함)도로, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.62㎡ (0.79평)
건물면적17.37㎡ (5.25평)

금액

감정가91,000,000원
최저가31,213,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,121,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 91,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 63,700,000원 유찰
3차 2026.01.14 44,590,000원 유찰
4차 2026.02.25 31,213,000원 매각
4차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.02 - 납부<br />(2026.03.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 하단드리움
5층 507호 외 4개호로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 중소규모 공동주택 , 각종 근린생활
시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 5층 507호 외 4개호로서
-외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 타일마감
-창 호: 샷시창호 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별최고높이제한지역(95m이하)<건축법>
기호(3,5): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역(95m이하)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 42% 52,945,273원
최근 6개월 27건 42% 51,582,485원
최근 12개월 37건 44% 61,232,838원

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임.