나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115228 [1] 경상남도 김해시 삼방동 181-2 아르테미스 2층 57비형203호 오피스텔 경매

경상남도 김해시 활천로267번길 6-12, 2층 57비형203호 (삼방동,아르테미스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115228(창원지방법원 경매3계). 감정가 156,000,000원, 최저가 53,508,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115228 [1]
소재지경상남도 김해시 삼방동 181-2 아르테미스 2층 57비형203호
도로명주소경상남도 김해시 활천로267번길 6-12, 2층 57비형203호 (삼방동,아르테미스)
용도오피스텔
건물명아르테미스
매각기일2026.05.28
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 김해시 삼방동 181-2 아르테미스 2층 57비형203호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.06㎡ (4.25평)
건물면적57.28㎡ (17.33평)

금액

감정가156,000,000원
최저가53,508,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,350,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 156,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 124,800,000원 유찰
3차 2026.01.08 99,840,000원 유찰
신건 2026.02.19 156,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 109,200,000원 유찰
3차 2026.04.30 76,440,000원 유찰
4차 2026.05.28 53,508,000원 매각
4차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.01)
4차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상15층 건물중 제2층 제57비형203호로서,
외벽: 대리석판붙임 및 몰타위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호입니다.
*패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함. 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026. 1. 28.자로 제출함