나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115945 [1] 경상남도 김해시 외동 283 외동조흥아파트 102동 OOO OOOOO 아파트 경매
경상남도 김해시 분성로172번길 18, 102동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115945(창원지방법원 경매3계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물 내 제10층 제1003호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급배수˙위생설비, 난방설비, E/V설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지원의 목적인 토지는 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(2022-02-11)(2-705)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임.
기타: 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함. 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026. 1. 28.자로 제출함
