나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50044 [1] 충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOO 대지 경매
충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50044(서산지원 경매4계). 감정가 93,555,000원, 최저가 65,488,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50044 [1]
소재지
충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOO
용도
대지
매각기일
2025.12.03
관할법원
서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
495㎡ (149.74평)
금액
감정가
93,555,000원
최저가
65,488,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,548,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.29
93,555,000원
유찰
2차
2025.12.03
65,488,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 석문국가산업단지
북서측 인근, 장고항 남동측 인근, 마섬포구 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야,
주택 등이 산재하는 해안 농경지대임.
교통상황
본건 남측 인근에 지방도 647호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을
고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
등고 평탄한 대체로 사각형의 토지로서 일반건축물대장에 등재된 타인 소유의 단독주택 건물
등의 부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(석문19 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)
임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 일반건축물대장에 등재 또는 미등재 상태인 타인 소유의 단독주택 건물 및 부속
건물 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
35%
117,830,000원
최근 12개월
10건
48%
274,226,700원
물건 비고
- 제시외 건물 매각에서 제외
- 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 임차인들은 건물에 대한 점유자임
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받은 가격임
