나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10191 [1] 대전광역시 유성구 구암동 623-5 단독주택 경매

대전광역시 유성구 구암동 623-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10191(대전지방법원 경매9계). 감정가 3,714,650,720원, 최저가 3,714,650,720원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 10191 [1]
소재지대전광역시 유성구 구암동 623-5
용도단독주택
매각기일2025.10.29
관할법원대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
대전광역시 유성구 구암동 623-5  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적590㎡ (178.48평)
건물면적2,352.68㎡ (711.69평)

금액

감정가3,714,650,720원
최저가3,714,650,720원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금371,465,072원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.02 3,714,650,720원 변경
신건 2025.10.29 3,714,650,720원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2023.12.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설 및 다세대등의 주거용 부동산이 소재하고있는 등 제반 주위환경
은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량집입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(구암역)이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약9미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-12-30)(벧엘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-12-30)(유성원광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 2, 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감.
창호 : 샤시창.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
본건 건물의 5층 각호는 누다락이 소재하며, 내부사다리를 이용하여 출입가능함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 60% 1,375,025,926원
최근 6개월 6건 63% 1,185,454,463원
최근 12개월 6건 63% 1,185,454,463원

물건 비고

일괄매각