나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125144 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOOO 대지 경매

세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125144(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,010,450,290원, 최저가 242,608,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 125144 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.31
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	(접함)준보전산지, 보전관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 준보전산지

면적

토지면적	9,127㎡ (2,760.92평)

금액

감정가	1,010,450,290원
최저가	242,608,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	24,260,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	1,010,450,290원	유찰
2차	2025.12.03	707,315,000원	유찰
3차	2026.01.12	495,120,000원	유찰
4차	2026.02.24	346,584,000원	유찰
5차	2026.03.31	242,608,000원	매각
5차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.05.07)
5차	2026.06.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교2리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
교통상황: 본건 또는 주변까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2,6-9) : 부정형 완경사로서, 공원으로 이용 중임.
기호(3,10) : 부정형 완경사로서, 도로로 이용 중임.
기호(4) : 부정형 완경사로서, 주거나지임.
기호(5) : 부정형 완경사로서, 자연림임.
인접 도로상태: 전원주택 단지 내 개설된 폭 약 6-8M 내외의 도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(5) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(6) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(7) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(8) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(9) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

- 기호(10) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
제시목록 외의 물건: 별지 "사진용지"와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건테이너박스 및 기호(1,2) 지상에 마을공동시설이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	46%	223,473,625원
최근 6개월	10건	54%	234,973,300원
최근 12개월	11건	54%	233,814,091원

물건 비고

1. 일괄매각. 목록 1 지상 제시외 컨테이너박스는 매각에서 제외.
2. 목록 4를 제외한 나머지 부동산은 지분에 대한 매각임.
3. 목록 1, 2 지상에 마을공동시설이 소재함.