나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124721 [1] 대전광역시 동구 용운동 OOOOO 단독주택 경매
대전광역시 동구 OOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124721(대전지방법원 경매9계). 감정가 157,061,100원, 최저가 157,061,100원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "용운초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용운지구 택지개발사업), 소로3류(폭 8m 미만)(용운26)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문충사문화재로부터200m내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 단독주택용지 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와세벽스라브위 기와지붕 2층주택으로
- 외 벽 : 적벽돌 및 석재붙임 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" , "의견서" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 용도 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
74%
1,081,749,975원
최근 6개월
10건
73%
849,043,790원
최근 12개월
10건
73%
849,043,790원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지분에 대한 매각임.
3. 특별매각조건 있음 (공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
4. 지하1층 대피소 소재불명
